Реконструкция или строительство дома

Многие владельцы загородных домов задаются вопросом – что же делать, строить новый дом или реконструировать имеющийся? Разумеется, ответить на данный вопрос не так-то легко, нужно учесть целый ряд факторов.

Состояние постройки

По большому счету, вначале нужно проверить, в каком состоянии находится имеющаяся постройка. Причем оценка состояния должна включать в себя не только собственно внешний осмотр строения, но и профессиональный анализ качества постройки. Желательно привлечь специалиста, который оценит тип грунта, состояние фундамента; убедится, что здание со временем не будет проседать и разрушаться под воздействием внешних факторов. Стены также нужно осмотреть, учитывая наличие в них разнообразных дефектов и трещин. Если вы ставите задачу достраивания здания, то здесь нужно повнимательнее отнестись к оценке перекрытий, стен и фундамента, поскольку на них будет возложена большая нагрузка.

Как понять делать ли реконструкцию?

1. Основание.

В случае если фундамент покрывается трещинами, то возникает потребность в его ремонте. В противном случае в микротрещины начнет проникать влага, что будет способствовать проседанию и деформации основания.

2. Состояние бревен.

Чтобы понимать, следует ли проводить реконструкцию, необходимо оценить состояние древесины. Если есть микротрещины, плесень либо же грибок, то следует провести зачистку и обработку.

3. Кровельная система.

Чаще всего плесень появляется в доме в случае, если есть проблемы с кровлей. Если своевременно не провести ремонтные мероприятия, то со временем балки, а также стропилы начнут гнить.

Финансовая составляющая

Важную роль будет играть финансовая составляющая. Вначале имеет смысл прикинуть, как дорого будет строить новое здание, и как дорого – реконструкция. Если постройка возводится с нуля, то здесь нужно учесть затраты на формирование нового фундамента. В некоторых случаях можно воспользоваться материалами, присутствовавшими в предыдущей постройке, для возведения новой. Разумеется, почти всегда возведение нового строение будет стоить дороже – но иногда это имеет смысл, так как строение очевидно будет более качественным и обновленным. Старая постройка в любом случае будет нуждаться в ремонте, и на это иногда может уйти немало денег.

Время

Третьим важным фактором является время, которое придется потратить на все работы. Очевидно, что снос старого и возведение на его месте нового строения будут более времязатратными, нежели чем реконструкция дома. Поэтому если вам важно получить готовое к проживанию здание как можно быстрее, то в этом случае реконструкция дома может стать более выгодным и эффективным решением.