Преимущества и недостатки ипотеки

Собственная квартира — это мечта каждого, и все мы стремимся осуществить эту мечту. К сожалению, лишь немногие могут позволить себе купить его полностью за наличные. Дом — это основная потребность каждого из нас, поэтому не стоит слишком долго откладывать решение о покупке недвижимости. В таких ситуациях нам на помощь приходит банк, предлагающий так называемые ипотечные кредиты.

Что такое ипотечные кредиты?

Как следует из названия, ипотека обеспечивается залогом приобретенной недвижимости. И если в дальнейшем у нас не будет возможности платить индивидуальные платежи, имущество перейдет в собственность банка. Однако во избежание такой ситуации банковские учреждения выдают этот вид ипотеки только тем, у кого есть хорошие шансы на ее своевременное погашение, то есть только тем, кто может себе это позволить.

В ситуации, когда мы уже решили оформить ипотеку в Москве https://ipoteka-24.info , мы должны выполнить несколько важных условий. Прежде всего, мы должны иметь достаточную кредитоспособность и уметь продемонстрировать достаточно высокий собственный вклад. К сожалению, его сумма с каждым годом растет, и сейчас она составляет уже несколько % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Если мы уже определились  с ипотекой,  мы также можем выбрать фиксированные и уменьшающиеся платежи. В случае фиксированных платежей мы в конечном итоге будем платить банку меньше процентов, в то время как в начальный период мы понесем большие кредитные расходы, и, к сожалению, не все могут позволить себе такие платежи.

Ипотека — преимущества

Как и другие ссуды, у этого есть свои преимущества и недостатки.

Главное преимущество ипотеки в том, что, взяв ее, мы можем позволить себе очень выгодное вложение. К сожалению, цены на недвижимость из года в год растут, и их последующая продажа обычно приносит ощутимую прибыль. Еще одним преимуществом этого кредита является то, что он имеет относительно низкую процентную ставку по сравнению с  потребительскими кредитами, кредитами наличными или популярными кредитами до зарплаты. Выбирать этот вид кредита стоит, если у нас большая сумма собственного вклада, потому что благодаря этому мы сможем вернуть его намного быстрее.

Ипотечный кредит — недостатки

Если говорить о недостатках ипотеки, то одним из основных является необходимость выполнения сложных условий для ее получения, а также выполнения многих формальностей. Чаще всего о кредите забывают молодые люди, которые еще не успели сформировать соответствующую кредитную историю.

Еще одним недостатком ипотечной ссуды могут быть высокие дополнительные комиссии, взимаемые банком. Чаще всего это маржа, комиссии за выдачу кредита и дополнительное страхование. Поэтому стоит выбрать из таких предложений кредит, который обеспечит значительную оптимизацию всех затрат. Не будем забывать и о том, что ипотечное кредитование предполагает долгосрочную рассрочку платежей. Следовательно, мы должны согласиться на такую ​​ежемесячную сумму кредита, которая не уменьшила бы наши домашние финансы.